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Jun 14, 2023

Les voisins s'opposent à Bargersville Meijer, station-service

Les habitants de Bargersville se pressent lundi dans la salle du conseil municipal de l'hôtel de ville pour la réunion du conseil d'appel en matière de zonage. Leeann Doerflein | Les voisins du Daily Journal Bargersville se sont rassemblés en ville

Les habitants de Bargersville se pressent lundi dans la salle du conseil municipal de l'hôtel de ville pour la réunion du conseil d'appel en matière de zonage.

Leeann Doerflein | Journal quotidien

Les voisins de Bargersville se sont rassemblés lundi à la mairie pour s'opposer à la construction d'une épicerie et d'une station-service Meijer proposées à Smokey Row Road et State Road 135.

Bien que le magasin Meijer proposé de 75 000 pieds carrés soit autorisé par le zonage actuel de la parcelle de 13,6 acres, Meijer demande une exception spéciale auprès du Conseil d'appel au zonage de Bargersville pour construire une station-service mExpress et un dépanneur sur le site. Le dépanneur aurait une superficie de 3 453 pieds carrés, avec 23 places de stationnement pour les clients et six pompes à carburant, selon les documents de la ville.

Une exception spéciale signifie essentiellement que l'ordonnance de zonage de la ville n'autorise pas de plein droit une station-service à cet endroit, mais cela pourrait être possible en fonction du projet, a expliqué Joe Csikos, directeur du développement de Bargersville. Ainsi, lorsque ceux-ci se présentent, le BZA est chargé de déterminer si le projet correspond à la zone.

Des informations sur le projet ont circulé en ligne après que des personnes qui en avaient été informées ont demandé aux voisins de se rassembler contre la station-service. Le plaidoyer a fonctionné et des dizaines de voisins proches vivant le long de la State Road 135 et de Smokey Row y ont participé, y compris plusieurs personnes du lotissement Somerset dont les propriétés sont directement adjacentes au développement.

Après avoir entendu les préoccupations des voisins en matière de sécurité routière concernant la station-service, le BZA a décidé de maintenir l'exception spéciale pour la station-service jusqu'à sa réunion d'octobre. Le promoteur s'attend à ce moment-là à disposer des résultats de l'étude de circulation sur le projet. Les membres du BZA ont décidé à l'unanimité qu'ils devaient voir les résultats avant de prendre leur décision.

À propos du projet

La partie du magasin Meijer du projet serait plus petite qu'un magasin Meijer typique, offrant uniquement des produits d'épicerie, une pharmacie, un service au volant de pharmacie et une zone de retrait des commandes en ligne, a déclaré Brian Smallwood de Woolpert Engineers, une société de génie civil travaillant avec Meijer. Le magasin s'ajouterait aux deux supercentres Meijer déjà en activité dans le comté de Johnson, au 150 S. Marlin Drive, Greenwood et au 2389 N. Morton Street, Franklin.

Ce concept de magasin est nouveau pour Meijer et il s'agirait de l'un des rares magasins de petit format ouverts jusqu'à présent par la chaîne. Les deux premiers se trouvent dans la banlieue de Détroit et un autre devrait être construit à Noblesville, selon l'Indianapolis Business Journal.

Les plans montrent un magasin Meijer de petit format et un dépanneur mExpress nichés dans un terrain découvert adjacent à la subdivision Somerset à Smokey Row Road et State Road 135 à Bargersville.

Plans fournis par la ville de Bargersville

Mardi, la circulation passe devant le quartier de Tremont sur Smokey Row Road. Les propriétaires de Tremont ont exprimé leurs inquiétudes quant au trafic qui serait généré par la station-service et le magasin Meijer proposés.

Leeann Doerflein | Journal quotidien

Le lotissement Somerset est contigu au magasin et à la station-service Meijer proposés. Les voisins partageaient leurs inquiétudes concernant la circulation et l'impact environnemental d'une station-service.

Leeann Doerflein | Journal quotidien

L'entrée de Meijer sur Smokey Row Road se ferait à partir de ce terrain, qui jouxte les deux propriétés les plus proches de la State Road 135.

Leeann Doerflein | Journal quotidien

La circulation est ralentie mardi aux feux rouges de la State Road 135 et de Smokey Row Road, à proximité du site du magasin Meijer de petit format proposé et du dépanneur mExpress.

Leeann Doerflein | Journal quotidien

Les voitures entrent et sortent de l'entrée Kroger sur la route nationale 135, à proximité du site du magasin Meijer de petit format proposé et du dépanneur mExpress.

Leeann Doerflein | Journal quotidien

Cette parcelle de 13 acres en face de l'autoroute de Bargersville Kroger devrait être transformée en un magasin Meijer de petit format et un dépanneur mExpress.